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回迁房项目 

横岗贤合村旧改,由世茂集团接手并开发。


横岗贤合村旧改,由世茂集团接手并开发。

横岗四联 贤合村旧改项目于20169月纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,范围为东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路(已规划)的闭合区域,占地面积145872㎡,拆除用地面积122259.1㎡,系居住用地。

该旧改项目最初由粤泰集团承担,但根据去年6月,市政府常务会通过的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》(下文简称“《方案》”),土地因企业自身原因闲置一年,或曾因企业自身原因经过闲置土地处置且再次构成闲置的,政府将依法无偿收回土地。而土地一旦被收回,项目只能在短期内被中止。
 
该方案的通过大大刺激了目前深圳的旧改市场,许多因为各方面原因停滞、闲置的项目都将开始动作。在未来几年,深圳市场上很有可能会迎来旧改项目相继入市的小潮流。
 
贤合村旧改项目由世茂集团接手也是发生在这一形势下,粤泰集团如果在短期内不能承担该项目,那么唯一保证项目继续下去的方式,就是由有实力承担项目的企业来接手。
 
于是,就在今年六月份,世茂集团一次性收购了粤泰集团旗下5大项目,包括淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛、深圳横岗贤合村旧改。

 

五大项目中,唯一位于深圳的项目即是贤合村旧改,也是五大项目中面积最大的一个。

世茂集团贤合村城市更新展示中心


展示中心里面的沙盘


部分房屋已经签约清空


也有拆不少栋


紧邻地铁14号线(在建四联站),距离3号线塘坑站距离不到800米

贤合村旧改项目的范围为:东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路(已规划)的闭合区域, 占地面积145872平方米,拆除用地面积122,259.1平方米。 目标项目拆除范围内永久建筑物现状建筑面积约为310,135.54平方米,需拆除320栋房屋。

   

   截止2019年5月5日已完成签约175栋,拆除房屋主体63栋,拆除房屋门窗21栋。回迁房预计面积约31万平方米。

小编今天问了现场知情人士,说世茂接手进度会快很多,目前签约率在70%-80%左右。

个人观点:世茂集团接手贤合村旧改 皆大欢喜,有实力开发商拆迁进度加快,村民也能尽早回迁拿到房。

回迁指标房:

        一、不用购买名额,不需要深圳社保,

        二、单价低、总价少,面积户型可自由搭配;

        三、拿到房产证后可以立马买卖,不受(7.31)政策影响,不需要等三年才可以出售;  

        四、少投资,高回报;  回迁房70平方起售 

  有兴趣的可以加微信私聊:13590450418廖小姐 



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