龙岗南约中海积谷田旧改城市更新，3月份获批动工建设

 城市化进程的加速致使城市土地资源逐步减少，越来越多的市区内高层建筑也让城市居民生活更加密集。对于一线大城市的深圳来说，此现象尤为严重。
　　而随着人们对健康生活的关注度越来越高，低密度的舒居住宅也逐渐成为置业者愈发看重的购房标准。城市中心、交通便利、高绿化、低容积、优美的生态环境，是置业者心中的理想居所。
对标南山科技园的龙岗TBD
　　宝龙片区未来可期
　　龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”，2017-2018年，龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点，龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。
　　而在GDP高贡献的背后，有三架马车支撑，龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心，而宝龙片区被定位为科创中心。

    而南约积谷田城市更新项目最早被纳入入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》 ；2013年5月通过专项规划审批；2015年5月确认深圳市云龙城投资发展有限公司为该项目一期实施主体；2019年10月对项目专规进行修改；现已完成项目用地批复，根据施工许可公示信息，计划于3月10号正式动工，现状建筑已全部拆除。

南约积谷田项目，一期动工

  南约积谷田更新项目一期位于宝龙街道厦深铁路与高科西路交汇处。拆除用地面积39745.54㎡，开发建设用地面积25461.86㎡，总建面125000㎡。

  其中，住宅111960㎡（含保障性住房2600㎡），商业。办公及酒店2840㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园2400㎡（占地2700㎡）,居住小区级文化室1500㎡，社区健康服务中心600㎡，社区体育活动场地（占地2400㎡）,公交场站5000㎡（含电动车公共充电站）,垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息站共700㎡）。

 

总建面26万㎡，分三期开发

  南约积谷田城市更新项目位于龙岗区龙岗街道南约社区，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地，紧邻丹荷大道和植物园路。

  项目拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。

  其中，住宅246220㎡（含保障性住房2600㎡），商业6190㎡，公共配套设施12100㎡。包括社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区老年人日照中心750㎡、居住小区级文化室1500㎡、社区健康服务中心1000㎡、公交场站4300㎡、公共充电站700㎡、垃圾转运站480㎡、公共厕所100㎡、再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、9班幼儿园2400㎡（占地2700㎡）、社区体育活动场地（占地2400）㎡。

    该项目首期实施主体为深圳市云龙城投资发展有限公司，查询工商信息获知，中信房地产集团有限公司占股80%，深圳市汇银联合地产有限公司占股20%。值得注意的是，中信房地产集团有限公司实则为英万国际有限公司全资子公司，间接控股股东为中海地产。

    【中海积古田回迁房指标】位置龙岗中心城南约积谷田三年交房，三年交房开发商：中海集团占地7.5万平，建面26万平。生活配套：  项目正前方为京基建面20万纯商业综合体，看高尔夫全景无遮拦[發][發]。旁边碧桂园京基大型旧改，自带宝龙科技外国语学位。在建14号快线地铁宝荷站，东部过境高速五分钟出入口直达罗湖。目前项目已全部拆除完毕，已立项今年3月份已全面动工，三年内交房。不要名额的准现房。

回迁指标房：

        一、不用购买名额，不需要深圳社保，

        二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；

        三、拿到房产证后可以立马买卖，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；  

        四、少投资，高回报;  回迁房70平方起售 

 有兴趣的可以扫一扫加微信私聊，电话：13590450418廖小姐  。